- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien!
1.999 €
134 m²5 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1120 Wien, Meidling
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 62 (Station Tivoligasse) sowie mehrere Buslinien (z. B. 63A, 8A). Der Bahnhof Meidling mit Anschluss an die U6, die S-Bahn sowie zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A23 (Südosttangente) sowie die A2 (Südautobahn) sind über die nahegelegene Altmannsdorfer Straße rasch zu erreichen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.999 €
Preis pro m²14,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.817,27 €
USt. Gesamtbelastung181,73 €
Monatliche Kosten241,57 €
Miete1.597,66 €
USt. Miete159,77 €
USt. Hauptmietzins154,77 €
Betriebskosten219,61 €
USt. Betriebskosten21,96 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1887, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 134 m²
ostseitig, südseitig
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
123.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.36
F
Beschreibung
Nette 5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien!
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
• Vorraum
• separates WC
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Ebene 2:
• Küche inklusive Einbauküche
• ein weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Endenergiebedarf: 292.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
• Vorraum
• separates WC
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Ebene 2:
• Küche inklusive Einbauküche
• ein weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Endenergiebedarf: 292.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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