- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst. Provisionsfreie Vergabe!
709.500 €
104 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.820,8 €
Etage-
Baujahr2026
Firma Klebl Immbilien Team
2340 Mödling
Wenn man groß wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Die Quellenstraße liegt in einem ruhigen Bereich Mödlings und gleichzeitig mitten in einem Umfeld, in dem vieles schnell erreichbar ist.
Der Wienerwald ist rund 15 Gehminuten entfernt. Die Mödlinger Innenstadt erreicht man ebenfalls in etwa 15 Minuten zu Fuß beziehungsweise noch schneller mit Fahrrad, Bus oder Auto.
Das macht die Lage besonders für Menschen interessant, die nach Hause kommen und Ruhe möchten, aber nicht auf die Möglichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten wollen.
Die Quellenstraße liegt in einem ruhigen Bereich Mödlings und gleichzeitig mitten in einem Umfeld, in dem vieles schnell erreichbar ist.
Der Wienerwald ist rund 15 Gehminuten entfernt. Die Mödlinger Innenstadt erreicht man ebenfalls in etwa 15 Minuten zu Fuß beziehungsweise noch schneller mit Fahrrad, Bus oder Auto.
Das macht die Lage besonders für Menschen interessant, die nach Hause kommen und Ruhe möchten, aber nicht auf die Möglichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis709.500 €
Kaufpreis pro m²6.820,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 104,02 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Personenaufzug
Natürlicher Holzbau trifft modernen Wohnkomfort:
hochwertige Parkettböden
Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten
moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze.
13d – Energieausweis: HWB Ref., SK: 23,8 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,44
hochwertige Parkettböden
Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten
moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze.
13d – Energieausweis: HWB Ref., SK: 23,8 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,44
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,8 kWh/m²a kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
Beschreibung
Ein Zuhause, das nicht bei den heutigen Bedürfnissen aufhört.
Fünf Zimmer geben einem Zuhause etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: Möglichkeiten.
Ein Zimmer kann Kinderzimmer sein, eines Arbeitszimmer, eines Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für etwas, das heute vielleicht noch gar keinen Namen hat. Genau deshalb sind großzügige Wohnungen nicht nur für eine bestimmte Lebensphase interessant. Sie lassen Veränderungen zu.
Der gemeinsame Wohnbereich bleibt dabei der Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Und draußen wartet – abhängig von der jeweiligen Wohnung – entweder der private Bereich mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Geschoßen.
Die Architektur setzt bewusst auf Natürlichkeit. Holzfassaden, sichtbare Fichtenholzelemente, begrünte Bereiche und die gemeinschaftlich gestalteten Freiräume geben der Anlage einen eigenen Charakter.
Fünf Zimmer geben einem Zuhause etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: Möglichkeiten.
Ein Zimmer kann Kinderzimmer sein, eines Arbeitszimmer, eines Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für etwas, das heute vielleicht noch gar keinen Namen hat. Genau deshalb sind großzügige Wohnungen nicht nur für eine bestimmte Lebensphase interessant. Sie lassen Veränderungen zu.
Der gemeinsame Wohnbereich bleibt dabei der Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Und draußen wartet – abhängig von der jeweiligen Wohnung – entweder der private Bereich mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Geschoßen.
Die Architektur setzt bewusst auf Natürlichkeit. Holzfassaden, sichtbare Fichtenholzelemente, begrünte Bereiche und die gemeinschaftlich gestalteten Freiräume geben der Anlage einen eigenen Charakter.
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GewerblichFirma Klebl Immbilien Team
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