- Balkon
- Parkplatz
Toplage in Andritz: ideal für Eigennutzer oder Anleger – Busstation direkt vor der Haustüre!
149.000 €
55 m²Balkon
Preis / m²2.718,98 €
Etage-
Baujahr1970
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im 12. Bezirk Andritz. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das lediglich 3 Kilometer entfernt liegt und bequem zu erreichen ist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von nur 500 Metern erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 3 Buslinien vor dem Haus, ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Grazer Stadtteile.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter einen Kindergarten und eine Volksschule in 10 Gehminuten erreichbar, sowie weiterführende Schulen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe und macht das Wohngefühl in Andritz besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von nur 500 Metern erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 3 Buslinien vor dem Haus, ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Grazer Stadtteile.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter einen Kindergarten und eine Volksschule in 10 Gehminuten erreichbar, sowie weiterführende Schulen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe und macht das Wohngefühl in Andritz besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.718,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten296,42 €
Betriebskosten147,98 €
USt. Betriebskosten14,8 €
Monatliche Kosten Netto269,66 €
USt. Monatliche Kosten26,76 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 54,8 m²
1 Balkon
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 55 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche.
Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist noch nicht geräumt.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 55 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche.
Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist noch nicht geräumt.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
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