Grundriss mit offenem Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Balkon und großer Terrasse.

Geräumige Terrasse mit Topfpflanzen und Blick auf die umliegende Wohnsiedlung und grüne Landschaft.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Neumarkt: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

1.350 €

67 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 32 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl

5202 Neumarkt am Wallersee

Neumarkt am Wallersee – ein lebendiger Marktort mit echtem Charakter und unschlagbarer Lage direkt am Wallersee. Das Ortszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung. Der Wallersee lädt das ganze Jahr über zum Spazieren, Baden und Genießen ein und ist quasi vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg bequem per Bahn oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: Natur und Lebensqualität am See und trotzdem nah an der Stadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350 €

Preis pro m²20,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.222,3 €

USt. Gesamtbelastung127,7 €

Gesamtmiete1.284,49 €

Gesamtmiete Netto1.167,71 €

USt. Gesamtmiete116,78 €

Miete971,96 €

USt. Miete97,2 €

Betriebskosten195,75 €

USt. Betriebskosten19,58 €

Heizkosten Netto54,59 €

USt. Heizkosten10,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Januar 2027

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2010, Unterkellert

Wohnfläche 67,05 m²

1 Terrasse 31,57 m² südwestseitig

1 Balkon 5,06 m² südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 67,05 m²
Dachterrasse: ca. 31,57 m²
Balkon: ca. 5,06 m²
Kellerabteil: ca. 6,59 m²

Miete
EUR 1.069,16 Hauptmietzins
EUR 215,33 Betriebskosten
EUR 65,51 Heizkosten
EUR 1.350,00 Gesamtmietzins

• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
• Verfügbar ab 01. Januar 2027.
• Jalousien als Sonnenschutz.
• Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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