- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Vier Räume. Unzählige Möglichkeiten. Provisionsfreie Vergabe!
625.000 €
87 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.186,39 €
Etage-
Baujahr2026
Firma Klebl Immbilien Team
2340 Mödling
Ein ruhiger Lebensmittelpunkt mit Mödling und dem Wienerwald vor der Tür.
Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten so selbstverständlich zusammenkommen: die Nähe zu einer gewachsenen Stadt und das Gefühl, schnell draußen zu sein.
Die Innenstadt Mödlings ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wienerwald liegt ebenfalls nur rund 15 Gehminuten entfernt. Dazwischen liegt ein Wohnumfeld, das bewusst ruhiger wirkt als die klassischen innerstädtischen Lagen.
Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten so selbstverständlich zusammenkommen: die Nähe zu einer gewachsenen Stadt und das Gefühl, schnell draußen zu sein.
Die Innenstadt Mödlings ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wienerwald liegt ebenfalls nur rund 15 Gehminuten entfernt. Dazwischen liegt ein Wohnumfeld, das bewusst ruhiger wirkt als die klassischen innerstädtischen Lagen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²7.186,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 86,97 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Natürlicher Holzbau trifft modernen Wohnkomfort:
hochwertige Parkettböden
Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten sowie moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze
13c – Energieausweis: HWB Ref., SK: 25,6 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,45
hochwertige Parkettböden
Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten sowie moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze
13c – Energieausweis: HWB Ref., SK: 25,6 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,45
Beschreibung
Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.
Vier Zimmer verändern den Alltag.
Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt.
Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert.
Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum.
Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.
Vier Zimmer verändern den Alltag.
Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt.
Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert.
Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum.
Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFirma Klebl Immbilien Team
GewerblichFirma Klebl Immbilien Team
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFirma Klebl Immbilien Team