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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Traumhaft schöne und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf den Uhrturm

375.000 €
 
88 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.262,81 €
Etage5
Baujahr1973
McMakler Team Österreich
8020 Graz
Infrastruktur/Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <300m

Kinder/Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2500m

Nahversorger
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Straßenbahn < 50m
Bus <50m
Bahnhof <1000m

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.262,81 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 87,97 m²
Gesamtfläche 97 m², Nutzfläche 87,97 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug
+ In zentrumsnaher Umgebung, ideal für Selbstnutzer
+ Komfortabler Lift
+ Alarmanlage
+ Barriere freier Zugang
+ Erholung im Freien dank angrenzender Parkanlage
+ 2 Balkone
+ Beste Voraussetzungen dank sehr gepflegten Zustands
+ Betriebskosten: ca. 498 €
+ Großzügig geschnittene Wohnung
+ Schöne helle Holzparkettböden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Objektnr: 1072079

Diese sehr schöne und komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Strauchergasse 10, Nähe Lendplatz in Graz. Im 5.Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf 88 qm einen schönen geräumigen Vorraum, wo sich auch ein Abstellraum befindet, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist und einen traumhaften Blick auf den Grazer Uhrturm bietet. Die Küche verfügt über alle Elektrogeräte und ist voll funktionsfähig. Ein kleiner Abstellraum ist in die Küche integriert. Vom Vorraum aus begehbar ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, ebenso ist ein WC extra vorhanden. Weiters geht man in die drei getrennt begehbaren Zimmer, davon ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Vorraum wie auch alle Zimmer sind mit schönen Parkettböden versehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den großen Balkon mit Blick auf die Strauchergasse. In der Wohnung wurde weder geraucht, noch wurden Haustiere gehalten, daher stellt die Wohnung einen sehr gepflegten und tadellosen Zustand dar und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Auch die Betriebskosten inklusive allem in der Höhe von 498.- können sich sehen lassen. Eine Anmietung von zwei Plätzen in der Tiefgarage ist möglich. Der Wohnung ist ein Keller Abteil zugeordnet. Einen weiteren sehr wichtigen Vorteil, den diese Wohnung bietet, ist die Barrierefreiheit. Ein Sitzlift zur Überwindung von 5 Stufen zum Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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