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  • Garten
  • Balkon
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Exklusive Maisonette in traumhafter Lage von Kirchberg

1.950.000 €
 
161 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²12.111,8 €
Etage-
Baujahr2020
Raiffeisen Immobilien TreuhandHerr BA Christian Mraz
6365 Kirchberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²12.111,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,0%
Provision: 3,0%

Laufende Kosten

Hausgeld698,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 40,09 m², Grundstücksfläche 198,75 m²
1 Terrasse
7 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

"Alpiner Luxus, maximale Flexibilität und zeitlose Architektur vereint in einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Alpen."

Privatsphäre & Rückzug

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das Beisammensein im Dachgeschoss

Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.

Wellness & Flexibilität

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen

Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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