- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienhaus mit ganzjährigem Pool & großzügigem Garten
1.475.000 €
242 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.095,04 €
Grundstücksfläche971 m²
Baujahr1995
Ferstl-Immobilien GmbHHerr Michael Schön
5700 Zell am See
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See – einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areitXpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein.
Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr – genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areitXpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein.
Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr – genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.475.000 €
Kaufpreis pro m²6.095,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Saniert, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 971 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südseitig, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Swimmingpool
Mitten in Zell am See / Schüttdorf und trotzdem ganz für sich.
Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areitXpress, abends im eigenen Pool, auch wenn draußen Schnee liegt. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie.
Die Highlights auf einen Blick
• Überdachter Pool, von Frühling bis Winter nutzbar
• Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang
• 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage
• 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC
• Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit
• Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice
• 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert
• Garage und 2 Stellplätze
Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein
Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Familienalltag.
Obergeschoss: Rückzug für alle
Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbereich ist eine eigene kleine Suite mit Ankleide und einem Bad mit Wanne, großer Dusche mit Sitzbank und Gessi-Armaturen. Ein zweites Bad mit Dusche versorgt die weiteren Zimmer. Auf der anderen Seite liegt ein absolutes Highlight: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon, Terrasse und Areit-Blick.
Garten & Pool: Urlaub zu Hause
Der Garten ist so angelegt, dass man von außen kaum hineinsieht. Er ist ideal zum Spielen, Grillen und Feiern oder einfach zum Abschalten. Das Herzstück ist der überdachte Pool, der die Badesaison weit über den Sommer hinaus verlängert.
Lage
Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkauf, Ärzte. Der areitXpress bringt euch direkt ins Skigebiet Schmittenhöhe. Im Sommer warten der Zeller See sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustür. Durch die zurückgesetzte Lage ist es trotzdem überraschend ruhig.
Technik & Energie
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie versorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen verlegt ist. Ergänzt wird die Heizung durch den offenen Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche. Der Wintergarten ist klimatisiert und bleibt so das ganze Jahr über angenehm temperiert: im Winter warm, im Sommer kühl.
Für wen ist dieses Haus?
Für Familien und alle, die in Zell am See ankommen wollen: mit Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste, mit einem Garten, in dem man ungestört ist, und einem Pool, der nicht nur für heiße Sommertage gedacht ist.
Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areitXpress, abends im eigenen Pool, auch wenn draußen Schnee liegt. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie.
Die Highlights auf einen Blick
• Überdachter Pool, von Frühling bis Winter nutzbar
• Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang
• 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage
• 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC
• Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit
• Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice
• 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert
• Garage und 2 Stellplätze
Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein
Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Familienalltag.
Obergeschoss: Rückzug für alle
Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbereich ist eine eigene kleine Suite mit Ankleide und einem Bad mit Wanne, großer Dusche mit Sitzbank und Gessi-Armaturen. Ein zweites Bad mit Dusche versorgt die weiteren Zimmer. Auf der anderen Seite liegt ein absolutes Highlight: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon, Terrasse und Areit-Blick.
Garten & Pool: Urlaub zu Hause
Der Garten ist so angelegt, dass man von außen kaum hineinsieht. Er ist ideal zum Spielen, Grillen und Feiern oder einfach zum Abschalten. Das Herzstück ist der überdachte Pool, der die Badesaison weit über den Sommer hinaus verlängert.
Lage
Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkauf, Ärzte. Der areitXpress bringt euch direkt ins Skigebiet Schmittenhöhe. Im Sommer warten der Zeller See sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustür. Durch die zurückgesetzte Lage ist es trotzdem überraschend ruhig.
Technik & Energie
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie versorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen verlegt ist. Ergänzt wird die Heizung durch den offenen Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche. Der Wintergarten ist klimatisiert und bleibt so das ganze Jahr über angenehm temperiert: im Winter warm, im Sommer kühl.
Für wen ist dieses Haus?
Für Familien und alle, die in Zell am See ankommen wollen: mit Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste, mit einem Garten, in dem man ungestört ist, und einem Pool, der nicht nur für heiße Sommertage gedacht ist.
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
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GewerblichFerstl-Immobilien GmbHHerr Michael Schön
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