- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Wohlfühlen auf 147 m²: Stilvolles Reihenhaus mit Garten, Sonnenterrasse & Tiefgarage - 4 Zimmer
599.000 €
147 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.074,83 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
Engel & Völkers Korneuburg
2000 Stockerau
Stockerau verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, Berufspendler und Berufspendlerinnen sowie anspruchsvolle Käufer und Käuferinnen, die Ruhe und urbanen Komfort schätzen. Die charmante Stadt nördlich von Wien bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Stockerau ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar; von dort gelangen Sie mit der Bahn in rund 15 Minuten nach Wien-Floridsdorf und in etwa 35 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Über die A22 erreichen Sie Wien mit dem Auto je nach Verkehr in rund 25 Minuten, den Flughafen Wien in etwa 45 Minuten.
Die Umgebung begeistert mit Spazier- und Radwegen, den Auenlandschaften der Donau sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Weinorte und Heurige im Weinviertel laden zu genussvollen Ausflügen ein, während Wien ein unvergleichliches Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangebot eröffnet.
Diese privilegierte Lage vereint naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zur österreichischen Hauptstadt – ein erstklassiger Lebensmittelpunkt mit nachhaltigem Wert.
Der Bahnhof Stockerau ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar; von dort gelangen Sie mit der Bahn in rund 15 Minuten nach Wien-Floridsdorf und in etwa 35 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Über die A22 erreichen Sie Wien mit dem Auto je nach Verkehr in rund 25 Minuten, den Flughafen Wien in etwa 45 Minuten.
Die Umgebung begeistert mit Spazier- und Radwegen, den Auenlandschaften der Donau sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Weinorte und Heurige im Weinviertel laden zu genussvollen Ausflügen ein, während Wien ein unvergleichliches Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangebot eröffnet.
Diese privilegierte Lage vereint naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zur österreichischen Hauptstadt – ein erstklassiger Lebensmittelpunkt mit nachhaltigem Wert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.074,83 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Gesamtfläche 200 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Garten
Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer, Getrennte Sanitäranlagen, Bewässerungsanlage, Kinderspielplatz
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Dieses stilvolle Reihenhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage von Stockerau mit perfekter Anbindung nach Wien. Das Objekt befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnanlage, die vor allem von jungen Familien bewohnt wird – Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz, was den Ort ideal für Ihr neues Zuhause macht.
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Zentralheizung, die die Wärme angenehm über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Für gemütliche Stunden ist zudem bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Eine hauseigene Wasserenthärtungsanlage garantiert darüber hinaus beste Wasserqualität.
Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Freiflächen: Im Erdgeschoss laden der private Garten sowie eine ca. 20 m² große Terrasse zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon im 2. Obergeschoss, der mit einem herrlichen Ausblick überzeugt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein bequemer Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet ist.
Hinweis: Die detaillierten Grundrisspläne werden derzeit eingeholt und stehen in Kürze zur Verfügung.
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Zentralheizung, die die Wärme angenehm über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Für gemütliche Stunden ist zudem bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Eine hauseigene Wasserenthärtungsanlage garantiert darüber hinaus beste Wasserqualität.
Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Freiflächen: Im Erdgeschoss laden der private Garten sowie eine ca. 20 m² große Terrasse zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon im 2. Obergeschoss, der mit einem herrlichen Ausblick überzeugt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein bequemer Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet ist.
Hinweis: Die detaillierten Grundrisspläne werden derzeit eingeholt und stehen in Kürze zur Verfügung.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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