Einfamilienhaus Sonnenlage 2 Wohneinheiten

In Maria Rain und im Speckgürtel Klagenfurt gelegen, wird dieses schöne Einfamilienhaus verkauft.

Auf 2 Ebenen sind rund 170m2 Wohnfläche vorhanden, bestehend derzeit aus 2 Wohneinheiten.

Im Ergeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC, grosse Terrasse

Im Obergerschoss Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Bad und WC, Küche, Vorraum, 2 Balkon

Das Haus ist komplett unterkellert.

4 Carportplätze, eine wunderschöne Terrasse und ein sehr schöner grosser Garten runden das ganze ab.

Sonnenlage, unverbaubarer Blick, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Idealerweise zahlt sich die Kreditrate des Hauses von selbst, wenn eine Wohneinheit vermietet bleibt, oder gar für 2 Familien.
Derzeit ist die obere Wohnung vermietet, kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.

Kaufpries VB 460.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Gerne übermittle ich Ihnen ein Detailexpose, Bitte um Verständnis, dass zum Schutz der Eigentümer keine Detailadresse bekannt gegeben wird.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 130 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D