Heller Küchenbereich mit Fenster, Heizkörper und hellem Holzfußboden, gut beleuchtet.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und weißer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Bad und Wohnküche.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden, großem Fenster und Heizkörper, gut beleuchtet.

Leerer Raum mit elegantem Fischgrätparkettboden und weißer Tür, vielseitig nutzbar.

Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett, Fenster und Heizkörper, einladend gestaltet.

Geräumiger Raum mit schönem Fischgrätparkettboden und weißer Tür, ideal für Möbel.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett, großem Fenster und Heizkörper, angenehme Atmosphäre.

Heller Raum mit klassischem Fischgrätparkettboden und weißer Tür, vielseitig einsetzbar.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Fenster und dunklen Bodenfliesen.

Badezimmer mit Eckdusche und wandhängendem WC, dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen.

Sauberes Badezimmer mit wandhängendem WC und dunklen Bodenfliesen, helle Wandfliesen.

Grüner Innenhofgarten mit Rasenfläche, Bäumen und Fahrradabstellplätzen, ruhige Umgebung.

Historisches Gebäude mit gelber Fassade, grünen Fensterläden und geparkten Autos auf der Straße.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Altbau

3 ZIMMER-Altbau, extra Wohnküche möbliert, Bad mit Dusche / WC und Fenster, nähe Jakominiplatz!

997 €

73 m²3,5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3000

TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

Friedrichgasse 3, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Wielandgasse Süd80 m

30, 34

Graz Österreichische Gesundheitskasse97 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Wielandgasse West109 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Andreas-Hofer-Platz350 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Griesplatz/tim414 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Jakominiplatz432 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Schloßbergplatz/Murinsel806 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete997 €

Preis pro m²13,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnung

Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023, Parkett

Wohnfläche 73 m²

3,5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Beschreibung

Provisionsfrei: 3er-WG, 3 Zimmer-Altbau, extra Wohnküche möbliert mit Fenster und Essbereich, Vorraum, Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Jakominiplatz bzw. Augarten!

Auf einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nähe Jakominiplatz bzw. Augarten zentral gelegen im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 ruhige Wohnküche ca. 13,5m² mit Fenster und Essbereich sowie Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. Innenhof (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,6m² (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 14,4m² + ca. 11,9m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,9m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Fenster werden überprüft, neue Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet die Möglichkeit laufen oder spazieren zu gehen und dabei vom Alltag abschalten zu können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und wenige Schritte entfernt Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.11.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 3.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 997,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!

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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

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