Geräumiger, leerer Lagerraum mit Betonboden, hohen Decken und zwei großen Rolltoren.

Heller Lagerraum mit weißen Wänden, Betonboden und zwei Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Großer, leerer Lagerbereich mit Betonboden, hohen Decken und einem offenen Durchgang zu einem weiteren Raum.

Heller Lagerraum mit Betonboden, mehreren Fenstern und Sonnenlicht, das auf den Boden fällt.

Leeres Büro mit abgehängter Decke, Jalousien an den Fenstern und einem dunklen Streifen an der Wand.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzschränken, schwarzer Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Helles Büro mit abgehängter Decke, zwei großen Fenstern mit Jalousien und einer Klimaanlage.

Büro mit Teppichboden, großen Fenstern mit Jalousien und einem weiten Blick auf die Umgebung.

Grundriss des Erdgeschosses und Obergeschosses einer Halle mit verschiedenen Räumen und Balkon.

Lager / Halle

Top-Gewerbestandort in 1230 Wien – Vielseitige Lager- und Büroflächen im Betriebsgebiet Liesing

11.092 €

725 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer

1230 Wien

Entfernung:
• U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg)
• Bus: 64A (7 Minuten Fußweg)
• A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto)
- Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.091,6 €

Preis pro m²11,1 €

Gesamtbelastung Netto9.243 €

USt. Gesamtbelastung1.848,6 €

Miete6.705,5 €

USt. Miete1.341,1 €

Miete8.046,6 €

Betriebskosten2.537,5 €

USt. Betriebskosten507,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lager

Gepflegt

Gesamtfläche 725 m²

Bürofläche 362 m², Nutzfläche 725 m², Lagerfläche 363 m²

Ausstattung

4,5 m Hallenhöhe, Klimatisiert

• Stützenfrei
• 4,5 m BUK
• Industrieboden
• 2 Sektionaltore (4, x 5m)
• Starkstromanschluss
• beheizbar
• Sanitäranlagen
- großzügige Büro- und Sozialräumlichkeiten

Beschreibung

In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing – unweit der Perfektastraße – bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen.

HALLE 4 mit großzügiger Bürofläche
• Gesamtfläche: ca. 725 m²
• Hallenfläche (ebenerdig): ca. 363 m²
• Büro- & Sozialfläche (OG): ca. 362 m²
• Lichte Höhe: ca. 4,50 m (bis Binderunterkante)

Ausstattung:
• Zwei großzügige Rolltore für bequeme Belieferung
• Starkstromanschluss vorhanden
• Fensterbänder / lichtdurchflutet / Tageslicht
• Repräsentative, gut strukturierte Büroetage inklusive Teeküche und Sozialräumen für angenehmes Arbeiten

Areal & Infrastruktur
Zufahrt & Logistik:
Videoüberwachtes Betriebsgelände mit hervorragenden Rangierflächen. Zufahrt für Transporter, LKW und Sattelzugmaschinen problemlos möglich.
Parken:
Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude können separat angemietet werden.

Lage:
Ausgezeichnete Anbindung im Zentrum des Industriegebiets Wien-Liesing, nahe Perfektastraße.

Nutzungshinweis:
Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.

Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar und können ebenso angemietet werden.

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