Weitläufiger Außenbereich zwischen zwei blauen Industriehallen unter einem bewölkten Himmel.

Nahaufnahme der blauen Fassade eines Industriegebäudes mit zwei Rolltoren und Fenstern.

Heller, leerer Lagerraum mit Betonboden und einem großen Rolltor am Ende des Raumes.

Langer, leerer Lagerraum mit hohen Decken, Betonboden und einem Rolltor im Hintergrund.

Geräumiger, leerer Lagerraum mit Betonboden und einem blauen Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Einfache Gästetoilette mit weißer Keramik, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Heller, leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick auf das Außengelände.

Blaue Fassade eines Industriegebäudes mit einem Rolltor und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Detaillierter Grundriss einer Lagerhalle mit mehreren Sektionen und Maßangaben.

Ideal für Handwerk & Logistik: Vielseitige Gewerbeeinheit (184 m²)

2.981 €

184 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer

1230 Wien

Entfernung:
• U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg)
• Bus: 64A (7 Minuten Fußweg)
• A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto)
- Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.980,8 €

Preis pro m²11 €

Gesamtbelastung Netto2.484 €

USt. Gesamtbelastung496,8 €

Miete2.024 €

USt. Miete404,8 €

Miete2.428,8 €

Betriebskosten460 €

USt. Betriebskosten92 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Neuwertig

Gesamtfläche 184 m²

Bürofläche 12,5 m², Nutzfläche 184 m², Lagerfläche 171,5 m²

Ausstattung

6 m Hallenhöhe

LAGER:
• Stützenfrei
• 6,00 m BUK
• Industrieboden für Hochregalstapler
• 1 ebenerdiges Sektionaltore (3,00 m/3,10 m)
• 1 Lagerzugangstüre
• Starkstromanschluss
• Deckenluftheizer über Fernwärme
- Lagerbüro + Nassraum (WC/Waschtisch/E-Warmwasserspeicher)

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing – unweit der Perfektastraße – bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen.

HALLE 2 L4 oder L5:
• Gesamtfläche ca. 184 m²
• Hallenfläche
• Büro und WC ca. 13 m²
• Lichte Höhe: ca. 6 m

Ausstattung:
• Ebenerdiges Rolltor (3 x 3,10 m) mit Gehtür
• Starkstromanschluss vorhanden
• integrierter Büroraum mit separatem WC

Nutzungshinweis:
Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.

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