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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

OHNE KÜCHE: Dachterrassen-Wohnung ohne Schrägen inkl. Abstellraum | Nähe U6

799 €
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage7
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Leithastraße 21, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Jägerstraße/Dresdner Straße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bankomat, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at
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CJX, R, REX
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5A, 11A
S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80
CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²12,73 €
Gesamtbelastung Netto726,36 €
USt. Gesamtbelastung72,64 €
Miete599,25 €
USt. Miete59,93 €
Betriebskosten127,11 €
USt. Betriebskosten12,71 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Unterkellert, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 47,08 m²
1 Terrasse 12,87 m² südseitig, westseitig, südwestseitig
südseitig, westseitig, südwestseitig, Freiflächen 18,89 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchennische (die Küche ist nicht vorhanden!) und einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem Badezimmer, einer Toilette und einer großen Terrasse.

• Küche: nur Anschlüsse vorhanden!! Oberlichte (elektrisch zu öffnen)

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

• Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• Terrasse mit ca. 19 m²

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 7 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <100m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <125m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <50m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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