- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Mediterrane Villa mit Privatpool, Meer- und Bergblick in ruhiger Lage bei Altea
499.000 €
177 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.815,07 €
Grundstücksfläche1.097,88 m²
Baujahr2000
AURA Immobilienverwertung GmbHFrau Roxana Ciobanu
03510 Altea / Urbanització Santa Clara, Spanien
Die Villa befindet sich in der begehrten Urbanisation Santa Clara, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend oberhalb von Altea. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Küste.
Altea la Vieja ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die beliebten Strände und malerischen Buchten der Costa Blanca liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur eindrucksvollen Berglandschaft der Region, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig sind Altea sowie die umliegenden Küstenorte rasch erreichbar. Diese Lage eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung abseits des touristischen Trubels suchen, ohne auf die Nähe zum Meer, eine gute Infrastruktur und mediterrane Lebensqualität verzichten zu wollen.
Altea la Vieja ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die beliebten Strände und malerischen Buchten der Costa Blanca liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur eindrucksvollen Berglandschaft der Region, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig sind Altea sowie die umliegenden Küstenorte rasch erreichbar. Diese Lage eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung abseits des touristischen Trubels suchen, ohne auf die Nähe zum Meer, eine gute Infrastruktur und mediterrane Lebensqualität verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.815,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% - 0,5%
2.) Grundbucheintragung: 1%
3.) Grunderwerbssteuer: 10%
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt.
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 177,26 m²
Nutzfläche 157,19 m², Grundstücksfläche 1.097,88 m², Gartenfläche 882,88 m²
2 Terrassen
südostseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin, Garten, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Terrassen, privatem Pool und der reizvollen Umgebung zwischen Meer und Bergen macht die Immobilie sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders interessant.
Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem separaten Büro – ideal, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem Ort kombinieren möchten.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sofort für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Veranda – perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten mit Blick in den Garten. Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für den Alltag, während der Patio mit Grillbereich wie gemacht ist für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische separate Waschküche.
Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge – ein Platz, an dem Sie den Tag ganz ruhig beginnen oder ausklingen lassen können. Zwei Badezimmer, eines davon en suite, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das zusätzliche Büro eignet sich perfekt als Homeoffice, Kreativraum oder ruhiger Rückzugsort.
Auch technisch ist die Immobilie stark ausgestattet: Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen, Fußbodenheizung mit Solarkollektoren, Einbauschränke, Kamin und eine sehr gute natürliche Belichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Südostausrichtung bringt viel Licht ins Haus und unterstützt die freundliche, offene Atmosphäre.
Der Außenbereich ist eines der echten Highlights. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück finden Sie einen privaten Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, mehrere Sitzbereiche, eine überdachte Veranda und einen gepflegten mediterranen Garten mit Palmen, Natursteinmauern und altem Baumbestand. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und ein Ambiente, das sich sofort nach Urlaub anfühlt. Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden die Ausstattung praktisch ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen mit mediterranem Charakter brauchen.
Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem separaten Büro – ideal, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem Ort kombinieren möchten.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sofort für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Veranda – perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten mit Blick in den Garten. Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für den Alltag, während der Patio mit Grillbereich wie gemacht ist für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische separate Waschküche.
Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge – ein Platz, an dem Sie den Tag ganz ruhig beginnen oder ausklingen lassen können. Zwei Badezimmer, eines davon en suite, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das zusätzliche Büro eignet sich perfekt als Homeoffice, Kreativraum oder ruhiger Rückzugsort.
Auch technisch ist die Immobilie stark ausgestattet: Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen, Fußbodenheizung mit Solarkollektoren, Einbauschränke, Kamin und eine sehr gute natürliche Belichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Südostausrichtung bringt viel Licht ins Haus und unterstützt die freundliche, offene Atmosphäre.
Der Außenbereich ist eines der echten Highlights. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück finden Sie einen privaten Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, mehrere Sitzbereiche, eine überdachte Veranda und einen gepflegten mediterranen Garten mit Palmen, Natursteinmauern und altem Baumbestand. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und ein Ambiente, das sich sofort nach Urlaub anfühlt. Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden die Ausstattung praktisch ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen mit mediterranem Charakter brauchen.
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro, Solar
Beschreibung
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHFrau Roxana Ciobanu
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