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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Bauernhaus

K3 - Ländliches Haus mit Erweiterungsmöglichkeit sucht Familie

290.000 €
 
125 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.320 €
Grundstücksfläche1.084 m²
Baujahr1900
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Marilene Novak
9601 Arnoldstein
Marktgemeinde Arnoldstein, 15 Minuten nach Villach, Wintersport,- und Fahrradsportregion

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²2.320 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bauernhaus
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.084 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.55
E

Beschreibung

Das ältere Bauernhaus hat viel Platz, bietet Sonne und Potenzial um einer Familie viele Wünsche zu erfüllen!

Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich.

Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume.

Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden.

Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich bei der Fernwärme anzuschließen!

Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau.

Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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