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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Elegante 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon am Pfarrplatz 13

1.178 €
 
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.615 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.177,87 €
Preis pro m²16,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.061,52 €
USt. Gesamtbelastung116,35 €
Gesamtmiete1.055,47 €
Gesamtmiete Netto959,52 €
USt. Gesamtmiete95,95 €
Miete707,6 €
USt. Miete70,76 €
Betriebskosten251,92 €
USt. Betriebskosten25,19 €
Heizkosten Netto102 €
USt. Heizkosten20,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.615 €

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Merkmale

Verfügbar ab innerhalb 3 Wochen
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70,76 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C

Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Personenlift, Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung ist zum Pfarrplatz und mit einem Zimmer zum Graben ausgerichtet und mit sehr hochwertigen Fenstern ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, kl. Balkon ***

• ** INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM PER E-MAIL UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" ***

In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter
** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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