Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die Stadt und grüne Hügel.

Moderne Küche mit weißen Unterschränken, schwarzen Oberschränken und Induktionskochfeld, hell und funktional.

Heller Flur mit Holzboden, der zu einem modernen Bad mit begehbarer Dusche und einem Schlafzimmer führt.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Heizungsanlage, praktisch und platzsparend.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, elegantem Waschtisch und Spiegelschrank, hell gefliest.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick auf die umliegenden Hügel.

Ansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, weißen und schwarzen Schränken und Fensterblick.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Marmorfensterbank.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und Balkonzugang, ideal für helle Einrichtung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon u. Fernblick, provisionsfrei

248.000 €

76 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.263,16 €

Etage4

Baujahr1980

Immobilien & CoFrau Eva Bretterklieber

8101 Gratkorn

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.000 €

Kaufpreis pro m²3.263,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten583,15 €

Betriebskosten236,2 €

USt. Betriebskosten23,62 €

Monatliche Kosten Netto523,21 €

USt. Monatliche Kosten59,94 €

Sonstige Kosten Netto105,4 €

Heizkosten181,61 €

USt. Heizkosten36,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1980, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, 4. Etage

Wohnfläche 76 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

104.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.19

Beschreibung

Einziehen statt renovieren: 3 Zimmer, Balkon & traumhafter Fernblick

Moderne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde komplett und hochwertig saniert. Der rund 7 m² große Balkon bietet einen schönen Fernblick.

Die Highlights im Überblick:

• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 4. Liftstock
• ca. 7 m² Balkon mit Fernblick
• hochwertige Komplettsanierung
• neue, voll ausgestattete DAN-Küche mit sämtlichen Geräten
• modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken
• 2 separate Abstellräume, direkt vom Vorzimmer begehbar
• davon ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• zusätzlicher praktischer Stauraum
• durchdachte Raumaufteilung

Eine hochwertig sanierte, bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, praktischen Nebenräumen und schönem Ausblick.

ZAHLEN:
Kaufpreis: € 248.000,--
Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
Provisionsfrei für den Käufer
Kosten des Kaufvertrages
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber
unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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