Kompakt, clever, komfortabel

Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Tulln – modern, kompakt, zentral
Mit einer Wohnfläche von 51,62 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung und zentrale Lage schätzen.

Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Der neu verlegte Parkettboden in den Wohnräumen verleiht dem Interieur eine warme, einladende Ausstrahlung, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert im Winter behagliche Wärme, während eine moderne Klimaanlage im Sommer für angenehm kühle Temperaturen sorgt.

Raumaufteilung

1 helles Schlafzimmer
Offener Wohn-/Küchenbereich mit modernem Schnitt
Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m
Sportmittelschule: ca. 300 m
Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: ca. 350 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: ca. 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt – mit über 40 Shops & Gastronomiebetrieben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden