Traumhaus in wunderschöner Lage zu vermieten ERSTBEZUG

Dieser hochwertige Neubau im toskanischen Baustil vereint modernes Wohngefühl mit besonderem Komfort und einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Auf ca. 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raum-Konzept, ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight ist der große liebevoll gepflegte Garten mit einer Gesamtfläche von fast 791m², der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnen nach draußen erweitert. Zudem stehen ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Siedlungsgebiet in Mauerkirchen in Grünrandlage ohne Durchzugsverkehr. Trotzdem ist das Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Highlights auf einen Blick
- ca. 137 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- zentrumsnahe Lage
- Baufertigstellung 2026
- Wärmepumpe
- Ruhelage im Grünen
- großer, liebevoll angelegter Garten
- Carport und großer Geräteschuppen

Interessiert? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Bitte beachten sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Dr. Christian Horn
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www.poetsch-immo.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1163
Betriebskosten € 137
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1300

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Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A