Zwei zusammenhängende WG-Zimmer mit Gartenblick in charmanter Altbauwohnung – Nähe Ober St. Veit

Zur Vermietung stehen zwei helle, zusammenhängende Zimmer mit Blick in den Garten in einer großzügigen und gemütlich eingerichteten 110 m² Altbauwohnung im 14. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Gründerzeit-Villa mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Räume und einen idyllischen Garten.

Es handelt sich um eine 2er-WG – ich wohne selbst in der Wohnung und suche eine nette Person, mit der ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben möglich ist.

Wohnung & Ausstattung

Die beiden zusammenhängenden Zimmer stehen dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die übrigen Bereiche der Wohnung werden gemeinsam genutzt.

• 110 m² große Altbauwohnung
• zwei helle, zusammenhängende Zimmer mit Gartenblick
• neue, voll ausgestattete Einbauküche
• direkter Gartenzugang von der Küche
• Bad und WC getrennt
• Waschmaschine vorhanden
• großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung 🌿

Lage & öffentliche Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk nahe Ober St. Veit und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 sind es etwa 5–10 Minuten. Auch der Bahnhof Hütteldorf mit S-Bahn, Zug- und Busverbindungen ist schnell erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Penny, Bäckereien, Apotheken und Fitnessstudios.

Kosten

Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 727,- und setzen sich wie folgt zusammen:

Miete: € 500,-
Betriebskosten: ca. € 85,-
Strom, Gas & Internet: ca. € 142,-

Somit sind in den € 727,- monatlich bereits Betriebskosten, Strom, Gas und Internet enthalten.

Zusammenleben

Ich bin Monica, 36, berufstätig, mache 2 Tage die Woche Homeoffice und wohne selbst in der Wohnung. Mir ist ein entspanntes, unkompliziertes und respektvolles Zusammenleben wichtig.

Wir müssen nicht ständig alles gemeinsam machen, jede Person hat ihren eigenen Alltag und ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig freue ich mich über ein freundliches Miteinander, einen kurzen Plausch zwischendurch oder gelegentlich ein gemeinsames Abendessen bzw. einen gemütlichen Abend im Garten.

Sauberkeit und Ordnung in den gemeinsam genutzten Räumen sind mir wichtig. Ich wünsche mir daher jemanden, für den ein gepflegtes Zuhause und gegenseitige Rücksichtnahme ebenfalls selbstverständlich sind.

🐶 In der Wohnung lebt außerdem mein lieber Mischlingsrüde. Hundefreundlichkeit ist daher Voraussetzung.

Mietdauer

Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf 1 Jahr. Wenn das Zusammenleben für beide Seiten gut passt, besteht die Möglichkeit einer Verlängerung.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir, deinem Beruf bzw. Alltag und deiner Vorstellung vom gemeinsamen Wohnen.

Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen! 😊