Neubau mit vier Wohnungen als attraktive Investitionsgelegenheit in in Pinsdorf bei Gmunden

Wohnanlage in Pinsdorf bei Gmunden

Neubau mit vier Wohnungen als attraktive Investitionsgelegenheit

In Pinsdorf, unmittelbar neben einem SPAR-Markt und nahe Gmunden, bietet diese neue Wohnanlage eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Vier Wohnungen, vier Carport-Stellplätze und vier Kellerboxen bilden ein überschaubares Anlageobjekt auf einem rund 600 m² großen Grundstück.

Die Wohnanlage ist zu rund 85 % fertiggestellt. Die Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand. Der fortgeschrittene Bauzustand bietet die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten und die Endausstattung auf das geplante Nutzungskonzept abzustimmen.

Objektdaten

Merkmal

Angabe

Standort

Pinsdorf bei Gmunden

Grundstücksfläche

ca. 600 m²

Gesamtnutzfläche

ca. 287 m²

Wohneinheiten

4 Wohnungen

Wohnungsgrößen

1 Wohnung mit ca. 58 m²
3 Wohnungen mit jeweils ca. 70 m²

Bauzustand

ca. 85 % fertiggestellt, Wohnungen belagsfertig

Parkplätze

4 Carport-Stellplätze

Abstellflächen

4 Kellerboxen

Heizung

Luftwärmepumpe

Lage und Investitionspotenzial

Die direkte Nachbarschaft zum SPAR-Markt sorgt für kurze Wege bei täglichen Einkäufen. Zusammen mit der Nähe zu Gmunden bietet die Wohnanlage eine praktische Lage mit guter Nahversorgung.

Nach Fertigstellung bieten die vier Wohneinheiten Potenzial für eine langfristige Vermietung. Die Wohnungsgrößen von rund 58 m² und 70 m², die überdachten Stellplätze, die zusätzlichen Kellerboxen und die Heizung mittels Luftwärmepumpe ergeben ein attraktives Gesamtpaket. Für Anleger, die einen Neubau in fortgeschrittenem Bauzustand gezielt fertigstellen möchten, eröffnet sich hier eine interessante Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial.

Provision Bei Erwerb der gesamten Wohnanlage beträgt die Käuferprovision aufgrund der vollständigen Überwälzung der Verkäuferprovision 6 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap