- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Maria Alm/Hinterthal – Ski-in & Ski-out
In einer der schönsten Lagen von Hinterthal, direkt gegenüber dem Hochmais-Skilift, erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Hochköniggebiets. Die unmittelbare Nähe zum Skilift macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für unbeschwerte Wintertage – der Einstieg ins Skigebiet liegt praktisch vor der Haustüre.
Auch im Sommer präsentiert sich die Lage von ihrer besonders reizvollen Seite: Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden dazu ein, die alpine Natur aktiv zu erleben oder einfach die Ruhe und klare Bergluft zu genießen.
Das nahegelegene Maria Alm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bewahrt Hinterthal seinen ursprünglichen, idyllischen Charakter und bietet Ruhe und Erholung abseits des Trubels.
Das Ortszentrum von Hinterthal ist bequem zu Fuß erreichbar. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder nach einem aktiven Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.
Eine besondere Lage für alle, die Skivergnügen, Naturerlebnis und alpine Erholung mit der Nähe zu Maria Alm verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2019 hochwertig renoviert.
- Diele
- Badezimmer/WC
- Küche
- Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum
- Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das jedoch nicht parifiziert ist.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Für die Allgemeinheit steht ein Skiraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und Parkplätze zur Verfügung.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert:
- Umstellung des Heizsystems von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung
- Dämmung der Dachgeschossdecken
- Dämmung der Garagendecken
Für diese Maßnahmen wurde ein gemeinschaftliches Darlehen für die gesamte Anlage (bestehend aus 8 Häusern) aufgenommen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 295,--. Stromheizung, Kabel TV und Internet extra.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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