- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Hofseitig: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Wienerberg - zu mieten in 1100 Wien
1.195 €
69 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3.585 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1100 Wien
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.194,99 €
Preis pro m²17,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.086,36 €
USt. Gesamtbelastung108,63 €
Monatliche Kosten150,85 €
Miete949,22 €
USt. Miete94,92 €
Betriebskosten137,14 €
USt. Betriebskosten13,71 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.585 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Jänner 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 68,57 m²
1 Balkon
nordseitig, Freiflächen 12,51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.
Eine allgemeine Dachterrasse steht den Wohnungsmietern zur Verfügung. Ebenso gibt es einen allgemeinen Raum (Partyraum), den man reservieren kann.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Eine allgemeine Dachterrasse steht den Wohnungsmietern zur Verfügung. Ebenso gibt es einen allgemeinen Raum (Partyraum), den man reservieren kann.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.30 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 1. Obergeschoss mit Lift diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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