- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
NEUER PREIS - Großzügige Doppelhaushälfte mit Privatpool und Garage im Herzen von Alfaz del Pi
515.000 €
300 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.716,67 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr1983
AURA Immobilienverwertung GmbHFrau Roxana Ciobanu
03580 Alfas Del Pi, L', Spanien
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Alfaz del Pi und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Gesundheitszentrum ist nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alfaz del Pi ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der nördlichen Costa Blanca und steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und internationales Flair. Die Gemeinde liegt leicht erhöht zwischen Benidorm und Altea und bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur.
Natur & Umgebung:
Alfaz del Pi ist umgeben von sanften Hügeln, Pinienwäldern und Weinbergen und grenzt an den Naturpark Serra Gelada. Die Region eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Klima:
Dank des milden Mittelmeerklimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr zählt Alfaz del Pi zu den klimatisch attraktivsten Regionen Spaniens. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresnähe angenehm, die Winter mild und sonnig – ideal für ganzjähriges Wohnen.
Nähe zur Küste:
Die beliebten Strände von Albir, Altea und Benidorm sind in 5–15 Minuten erreichbar. Besonders bekannt ist der Strand Playa del Albir mit seiner gepflegten Promenade, Restaurants und Strandbars.
Infrastruktur & Alltag:
Alfaz del Pi bietet eine hervorragende Infrastruktur mit:
Supermärkten und Einkaufszentren:
Internationalen und spanischen Schulen
Ärzten, privaten Kliniken und Gesundheitszentren
Restaurants, Cafés und Sportanlagen
Alles ist auf kurzen Wegen erreichbar – ideal für Familien, Ruheständler und internationale Residenten.
Internationale Gemeinschaft:
Die Gemeinde ist besonders beliebt bei Menschen aus Deutschland, Skandinavien, den Niederlanden und Großbritannien.
Viele Dienstleistungen werden mehrsprachig angeboten, was den Alltag für Ausländer besonders unkompliziert macht.
Erreichbarkeit:
Der internationale Flughafen Alicante liegt rund 45 Minuten entfernt, die Stadt Valencia ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die AP-7 und Nationalstraßen Richtung Alicante, Valencia und ins Hinterland.
Alfaz del Pi ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der nördlichen Costa Blanca und steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und internationales Flair. Die Gemeinde liegt leicht erhöht zwischen Benidorm und Altea und bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur.
Natur & Umgebung:
Alfaz del Pi ist umgeben von sanften Hügeln, Pinienwäldern und Weinbergen und grenzt an den Naturpark Serra Gelada. Die Region eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Klima:
Dank des milden Mittelmeerklimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr zählt Alfaz del Pi zu den klimatisch attraktivsten Regionen Spaniens. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresnähe angenehm, die Winter mild und sonnig – ideal für ganzjähriges Wohnen.
Nähe zur Küste:
Die beliebten Strände von Albir, Altea und Benidorm sind in 5–15 Minuten erreichbar. Besonders bekannt ist der Strand Playa del Albir mit seiner gepflegten Promenade, Restaurants und Strandbars.
Infrastruktur & Alltag:
Alfaz del Pi bietet eine hervorragende Infrastruktur mit:
Supermärkten und Einkaufszentren:
Internationalen und spanischen Schulen
Ärzten, privaten Kliniken und Gesundheitszentren
Restaurants, Cafés und Sportanlagen
Alles ist auf kurzen Wegen erreichbar – ideal für Familien, Ruheständler und internationale Residenten.
Internationale Gemeinschaft:
Die Gemeinde ist besonders beliebt bei Menschen aus Deutschland, Skandinavien, den Niederlanden und Großbritannien.
Viele Dienstleistungen werden mehrsprachig angeboten, was den Alltag für Ausländer besonders unkompliziert macht.
Erreichbarkeit:
Der internationale Flughafen Alicante liegt rund 45 Minuten entfernt, die Stadt Valencia ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die AP-7 und Nationalstraßen Richtung Alicante, Valencia und ins Hinterland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²1.716,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% - 0,5%
2.) Grundbucheintragung: 1%
3.) Grunderwerbssteuer: 10%
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt.
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1983, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Marmor, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 400 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Swimmingpool
Ca. 300 m² Wohnfläche
Ca. 400 m² Grundstück
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate, moderne Küche
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
Private Terrassen
Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Helles Untergeschoss mit englischem Lichthof
Multifunktionales Dachgeschoss (Loft)
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Baujahr 1983
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen:
• Privater Swimmingpool
• vorder- und rückseitiger Patio
• Überdachter Grillbereich
• Außenküche mit Arbeitsfläche und Spüle
• Einbauschränke im Grillbereich
• pflegeleichte grüne Außenanlage
- überdachte Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeugen, oder als zusätzlicher Abstellraum zu nutzen
Ca. 400 m² Grundstück
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate, moderne Küche
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
Private Terrassen
Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Helles Untergeschoss mit englischem Lichthof
Multifunktionales Dachgeschoss (Loft)
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Baujahr 1983
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen:
• Privater Swimmingpool
• vorder- und rückseitiger Patio
• Überdachter Grillbereich
• Außenküche mit Arbeitsfläche und Spüle
• Einbauschränke im Grillbereich
• pflegeleichte grüne Außenanlage
- überdachte Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeugen, oder als zusätzlicher Abstellraum zu nutzen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Bauweise und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Alfaz del Pi. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und mediterrane Lebensqualität schätzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und ein zusätzliches Dachgeschoss (Loft), das vielseitig genutzt werden kann. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht führt. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne, separate Küche mit direktem Zugang zum rückwärtigen Patio.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die ruhige Wohnstraße.
Das durch einen englischen Lichthof natürlich belichtete Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Garagenbereich, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum. Das Dachgeschoss (Loft) eignet sich ideal als Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Abstellbereich.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
___________________________________________________________________________
Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und ein zusätzliches Dachgeschoss (Loft), das vielseitig genutzt werden kann. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht führt. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne, separate Küche mit direktem Zugang zum rückwärtigen Patio.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die ruhige Wohnstraße.
Das durch einen englischen Lichthof natürlich belichtete Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Garagenbereich, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum. Das Dachgeschoss (Loft) eignet sich ideal als Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Abstellbereich.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
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1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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