Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und einem an der Wand montierten Fernseher.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Holzboden, Wandfernseher und Zugang zum Außenbereich.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Heller Flur mit Holzboden und einem modernen, integrierten Kleiderschrank.

Kleine Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und einem Fenster für Tageslicht.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Spülbecken und einem Fenster.

Geräumiger Flur mit hellen Fliesen und Zugang zu weiteren Zimmern der Wohnung.

Gemütlicher Bereich mit grünem Sofa und Holzboden, ideal als Leseecke oder kleines Wohnzimmer.

Langer Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Helles Treppenhaus mit Fenster und robustem Bodenbelag, der viel Licht hereinlässt.

Heller Gemeinschaftsflur mit Aufzugzugang und Treppenhaus, gut gepflegt.

Moderner Aufzug mit Spiegel und dekorativer Deckenbeleuchtung.

Aufzugtür in einem hellen Treppenhaus mit Zugang zu den oberen Etagen.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern und einer hellen Fassade.

Terrasse
Dachgeschosswohnung

Gemütliche Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung!

239.000 €

64 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.748,43 €

Etage-

Baujahr-

4immobilienHerr Kevin Krammer

1100 Wien

Die Lage nahe dem Erlachplatz bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Durch die gute Anbindung gelangt man rasch in weitere Teile Wiens und in die Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²3.748,43 €

Preisinformation: Rücklagenstand der Liegenschaft lt. Hausverwaltung (Stand 29.09.2026): rd. € 301.000,00.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235,08 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 63,76 m²

nordseitig

Terrasse

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

118.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.52

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort in guter Wiener Lage nahe dem Erlachplatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,76 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 63,76 m²
Dachgeschoss
Terrasse
Lift
Betriebskosten inkl Ust und Rücklage: € 241,59 monatlich
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Nähe Erlachplatz / 1100 Wien

Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift – ideal für alle, die komfortables Stadtwohnen mit eigenem Freiraum verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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