- Parkplatz
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in Bregenz
210.000 €
45 m²2 Zimmer
Preis / m²4.666,67 €
Etage1
Baujahr1972
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
6900 Bregenz
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1972, 1. Etage
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bregenz
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Betriebskosten: € 234,90 inkl. MwSt. inkl. € 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. € 58.439,74
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Betriebskosten: € 234,90 inkl. MwSt. inkl. € 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. € 58.439,74
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