PROVISIONSFREI - La Nucía Pines – exklusive Neubauwohnungen mit großen Terrassen und Resort-Ausstattung

Mit La Nucía Pines entsteht ein modernes Neubauprojekt in einer der aufstrebendsten Wohnlagen der nördlichen Costa Blanca. Die Anlage verbindet mediterranes Lebensgefühl, naturnahes Wohnen und moderne Infrastruktur und befindet sich direkt in der renommierten Ciudad del Deporte von La Nucía. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt umfasst insgesamt 64 moderne Wohnungen und Penthäuser mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnflächen reichen bis ca. 104 m², wobei alle Einheiten durch großzügige Terrassen und eine helle, offene Raumgestaltung überzeugen. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über eine praktische Kochinsel.

Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, das angenehme mediterrane Klima und die naturnahe Umgebung möglichst intensiv in den Alltag einzubeziehen.

Wohnungstypen
Zur Auswahl stehen verschiedene Grundrissvarianten:

Typ A: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 71,90 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 15 m²
Typ B: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 76,86 m² Wohnfläche, Terrasse bis ca. 40 m²
Typ C: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 95,80 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 25 m²
Typ D: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 104,29 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 35 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen je nach Einheit über besonders weitläufige Außenflächen von ca. 25 bis 259 m². Die Penthäuser bieten zusätzlich private Dachterrassen bzw. Solarien von bis zu ca. 110 m² und schaffen damit außergewöhnlich viel privaten Außenraum.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.

Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).

Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.

Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice

Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.

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Zu den Nebenkosten:

1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.

2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67

3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.

4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.