Geschäftslokal in exklusiver Lage im Zentrum von Leobersdorf
1.960 €
92 m²
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2544 Leobersdorf
Leobersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn. Der Großspielplatz „Generationenpark“, die Triesting und Wälder befinden sich in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.960,01 €
Preis pro m²21,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.347,58 €
Betriebskosten612,43 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Einzelhandel
Gesamtfläche 1 m²
Nutzfläche 91,69 m²
1 Toilette
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Passage Leobersdorf befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf.
Sie bietet ein modernes und barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau.
Was Sie in der Passage erwartet:
Die Passage ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit reichlich Parkmöglichkeiten und Aufzug in die Passage.
Aktuell befinden sich mehrere Geschäftslokale, wie eine Buchhandlung, ein Herrenmodegeschäft, ein Damenmodegeschäft, ein Schuhfachhandel, ein Juwelier, eine Drogerie, ein Kosmetikstudio, ein Kräuterfachgeschäft, ein Friseur, die Leobersdorfer Bücherei, eine Trafik und die Café Konditorei Schickh in der Passage.
Zum Geschäftslokal selbst:
Das Geschäftslokal selbst umfasst einen ca. 91,69 m² großen Geschäftsraum mit einem separaten Lager und WC.
Es wird mittels Fernwärme-Fußboden geheizt, ist klimatisiert und die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Bevorzugt wird für das freie Geschäftslokal folgendes gesucht:
Kindermode oder Damen- und Herrenunterwäschefachhandel.
Machen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck über "Die Passage" Die Passage - Ihr Einkaufserlebnis im Zentrum von Leobersdorf
Kunden: Wir habe 11.000 Kunden in der Kundendatenbank und bewerben regelmäßig alle Geschäfte der Passage -AUCH IHRES.
Mit den direkt anliegenden Gemeinden können wir die Passage bei 23.500 Einwohnern mit Aussendungen bewerben.
Preisinformationen
Gesamtmiete (unter Abzug Mietnachlass)
Miete:
€1122,98
Nachlass (12 Monate).-€500,00
Betriebskosten: €510,36
Monatliche Gesamtbelastung:Netto€1.133,34
MWst€226,67
Brutto€1.360,00
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Die Passage Leobersdorf befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf.
Sie bietet ein modernes und barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau.
Was Sie in der Passage erwartet:
Die Passage ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit reichlich Parkmöglichkeiten und Aufzug in die Passage.
Aktuell befinden sich mehrere Geschäftslokale, wie eine Buchhandlung, ein Herrenmodegeschäft, ein Damenmodegeschäft, ein Schuhfachhandel, ein Juwelier, eine Drogerie, ein Kosmetikstudio, ein Kräuterfachgeschäft, ein Friseur, die Leobersdorfer Bücherei, eine Trafik und die Café Konditorei Schickh in der Passage.
Zum Geschäftslokal selbst:
Das Geschäftslokal selbst umfasst einen ca. 91,69 m² großen Geschäftsraum mit einem separaten Lager und WC.
Es wird mittels Fernwärme-Fußboden geheizt, ist klimatisiert und die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Bevorzugt wird für das freie Geschäftslokal folgendes gesucht:
Kindermode oder Damen- und Herrenunterwäschefachhandel.
Machen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck über "Die Passage" Die Passage - Ihr Einkaufserlebnis im Zentrum von Leobersdorf
Kunden: Wir habe 11.000 Kunden in der Kundendatenbank und bewerben regelmäßig alle Geschäfte der Passage -AUCH IHRES.
Mit den direkt anliegenden Gemeinden können wir die Passage bei 23.500 Einwohnern mit Aussendungen bewerben.
Preisinformationen
Gesamtmiete (unter Abzug Mietnachlass)
Miete:
€1122,98
Nachlass (12 Monate).-€500,00
Betriebskosten: €510,36
Monatliche Gesamtbelastung:Netto€1.133,34
MWst€226,67
Brutto€1.360,00
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
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