- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Exklusiv möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Seegasse – Klagenfurt
1.291 €
88 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
9020 Klagenfurth
Die Wohnung befindet sich in der Seegasse in Klagenfurt am Wörthersee und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der hohen Lebensqualität der Kärntner Landeshauptstadt.
Die historische Klagenfurter Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Arkadenhöfen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Innenstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den grünen Erholungsräumen und zum Wörthersee. Der Lendkanal verbindet die Innenstadt mit der Ostbucht des Wörthersees und bietet eine attraktive Strecke für Spaziergänge, Läufe und Radtouren.
Klagenfurt selbst überzeugt durch die Kombination aus urbanem Leben, Kultur, Natur und mediterranem Alpe-Adria-Flair. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die City Arkaden bieten zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen mitten im Stadtzentrum. City Arkaden Klagenfurt
Eine Lage für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit der Nähe zu Natur und Wörthersee verbinden möchten.
Die historische Klagenfurter Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Arkadenhöfen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Innenstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den grünen Erholungsräumen und zum Wörthersee. Der Lendkanal verbindet die Innenstadt mit der Ostbucht des Wörthersees und bietet eine attraktive Strecke für Spaziergänge, Läufe und Radtouren.
Klagenfurt selbst überzeugt durch die Kombination aus urbanem Leben, Kultur, Natur und mediterranem Alpe-Adria-Flair. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die City Arkaden bieten zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen mitten im Stadtzentrum. City Arkaden Klagenfurt
Eine Lage für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit der Nähe zu Natur und Wörthersee verbinden möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290,6 €
Preis pro m²14,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.204,6 €
USt. Gesamtbelastung86 €
Miete860 €
Miete946 €
Betriebskosten337,1 €
Sonstige Kosten Netto7,5 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Erdgeschosswohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 87,66 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
A
Beschreibung
Komplett sanierte Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Zur Vermietung steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Seegasse in Klagenfurt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 87,66 m² und wurde komplett saniert, wobei besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Ausstattung gelegt wurde.
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Highlights auf einen Blick
87,66 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Komplett saniert
Hochwertige Zirbenholz-Vollausstattung
Moderne, komplett ausgestattete Küche
Miele-Küchengeräte
Waschmaschine und Trockner vorhanden
Eigene Terrasse
Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Fernwärmeheizung – bereits in den angegebenen Kosten inkludiert
Vermietung ausschließlich möbliert
Ein Kellerabteil ist vorhanden
Befristung auf 5 Jahre
Option auf Verlängerung
Wohnen mit besonderem Charakter
Die hochwertige Ausstattung mit Zirbenholz verleiht der Wohnung eine warme, natürliche und zugleich elegante Atmosphäre. In Kombination mit der modernen Sanierung entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Die Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und ermöglicht zugleich den Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und für erholsame Stunden im Freien.
Küche & Ausstattung
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Miele-Geräte. Auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung.
Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung bezugsfertig und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Mietdauer
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist optional möglich und kann entsprechend vereinbart werden.
Heizung
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizungskosten sind bereits inkludiert.
Eine außergewöhnliche, komplett sanierte und hochwertig möblierte Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Zur Vermietung steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Seegasse in Klagenfurt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 87,66 m² und wurde komplett saniert, wobei besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Ausstattung gelegt wurde.
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Highlights auf einen Blick
87,66 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Komplett saniert
Hochwertige Zirbenholz-Vollausstattung
Moderne, komplett ausgestattete Küche
Miele-Küchengeräte
Waschmaschine und Trockner vorhanden
Eigene Terrasse
Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Fernwärmeheizung – bereits in den angegebenen Kosten inkludiert
Vermietung ausschließlich möbliert
Ein Kellerabteil ist vorhanden
Befristung auf 5 Jahre
Option auf Verlängerung
Wohnen mit besonderem Charakter
Die hochwertige Ausstattung mit Zirbenholz verleiht der Wohnung eine warme, natürliche und zugleich elegante Atmosphäre. In Kombination mit der modernen Sanierung entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Die Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und ermöglicht zugleich den Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und für erholsame Stunden im Freien.
Küche & Ausstattung
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Miele-Geräte. Auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung.
Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung bezugsfertig und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Mietdauer
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist optional möglich und kann entsprechend vereinbart werden.
Heizung
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizungskosten sind bereits inkludiert.
Eine außergewöhnliche, komplett sanierte und hochwertig möblierte Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
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