TIP-TOP ZWEI ZIMMER MIT BALKON

Baujahr 2023 -  Balkon - ruhig - sonnig - Garage - Parkett - Fußbodenheizung - Fernwärme - hochwertige Küche - Außenrollos u.v.m.

Zur Vermietung gelangt ein modernes Apartment im Wohnquartier Wildgarten.

Dieses attraktive Mietobjekt ist situiert im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 42 m² (zzgl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen:

• ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
• ein ruhiges Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein getrenntes WC
• ein Vorraum

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Ausstattung:

• hochwertiger Partkettboden
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, ein Kellerabteil und eine Garage.

Der Garagenplatz ist in der Bruttomiete von EUR 987,12 bereits inkludiert und verpflichtend.

Lage:

Optimale Lage in einer neu entstandenen Siedlung.

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner:innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.

Resümee:

Ein modernes Apartment für alle, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur schätzen.

Ideal für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap