- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Bungalow
Modernes Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Garten und Wintergarten in Lustenau!
730.000 €
99 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.347,02 €
Grundstücksfläche575 m²
Baujahr2008
Engel & Völkers Bregenz
6890 Lustenau
Der Bungalow befindet sich in Lustenau, einer beliebten Wohn- und Lebensgemeinde im Vorarlberger Rheintal. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet eine komfortable Verbindung innerhalb Lustenaus sowie nach Dornbirn, Hohenems und Bregenz, die sehr gut erreichbar sind. Die regionale Verkehrsanbindung bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Erreichbarkeit – sowohl für den Alltag als auch für berufliche Wege.
Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und der besonderen Möglichkeit, österreichische Wohnqualität mit der Nähe zur Schweiz zu verbinden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet eine komfortable Verbindung innerhalb Lustenaus sowie nach Dornbirn, Hohenems und Bregenz, die sehr gut erreichbar sind. Die regionale Verkehrsanbindung bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Erreichbarkeit – sowohl für den Alltag als auch für berufliche Wege.
Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und der besonderen Möglichkeit, österreichische Wohnqualität mit der Nähe zur Schweiz zu verbinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²7.347,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Bungalow
Baujahr 2008, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99,36 m²
Gesamtfläche 575 m², Nutzfläche 156,85 m², Grundstücksfläche 575 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Einbauschränke, Einbauküche, Arbeitszimmer
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Lustenau bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Nutzfläche von rund 157 m².
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und das Wohnerlebnis über die Jahreszeiten hinweg erweitert. Die angrenzende Terrasse mit ca. 34 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist der rund 442 m² große Garten und bietet Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Whirlpool und das Gartenhaus mit einer Infrarotkabine bieten eine Wellnessoase für eine entspannende Zeit. Die Kombination aus Haus, Terrasse und Garten schafft einen privaten Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch für gesellige Stunden überzeugt.
Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung – eine moderne und komfortable Lösung für ein angenehmes Raumklima.
Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und das Wohnerlebnis über die Jahreszeiten hinweg erweitert. Die angrenzende Terrasse mit ca. 34 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist der rund 442 m² große Garten und bietet Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Whirlpool und das Gartenhaus mit einer Infrarotkabine bieten eine Wellnessoase für eine entspannende Zeit. Die Kombination aus Haus, Terrasse und Garten schafft einen privaten Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch für gesellige Stunden überzeugt.
Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung – eine moderne und komfortable Lösung für ein angenehmes Raumklima.
Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Bregenz
GewerblichEngel & Völkers Bregenz
Verifiziert von ImmoScout24
