- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette | 4 Terrassen | Garage | Nähe U4 Roßauer Lände | Lift direkt in die Wohnung
Die U4-Station Roßauer Lände befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über Spittelau besteht zudem Anschluss an die U6. Ergänzende Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit weiterer zentraler Stadtbereiche.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und rascher Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 187,50 m² Wohnfläche und vier privaten Terrassen in attraktiver Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Dachgeschossebenen und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung.
Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über zwei separate Wohnungseingänge – jeweils einen auf der oberen und einen auf der unteren Dachgeschossebene.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Klimaanlage sowie Raffstores.
Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz – insbesondere in dieser attraktiven Innenstadtlage ein komfortables und wertvolles Ausstattungsmerkmal.
RaumaufteilungObere Wohnebenegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ca. 75 m²
zusätzliches Zimmer mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenberg
separates WC
nordseitige Terrasse, ca. 36,50 m²
südöstlich ausgerichtete Terrasse, ca. 17,10 m²
separater Wohnungseingang
direkter Liftzugang in die Wohnung
Zimmer 1: ca. 22 m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Zimmer 3: ca. 11 m² mit direktem Terrassenzugang
großzügiger Flur: ca. 14 m²
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
zweites Badezimmer: ca. 8 m²
separates WC
Terrasse: ca. 7,50 m²
weitere Terrasse: ca. 2,30 m²
separater Wohnungseingang
Nebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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