Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lochau mit Seeblick

Erleben Sie puren Luxus und Komfort in dieser einzigartigen 2-Zimmerwohnung am begehrten Kaiserstrand in Lochau. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf 62,61 m² alles, was das Herz begehrt: Modernste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Kombination aus Eleganz und
Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 15,08 m² große Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Bodensee genießen können - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem traumhaften Seeblick punktet die Wohnung zusätzlich mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Zudem schafft die Wohnung mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil genug Stauraum, welches das Wohnen bequem gestaltet. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Wohnambiente verzaubern und genießen Sie höchsten Komfort in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee, wo stilvolles Design und atemberaubende
Ausblicke perfekt harmonieren.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Eingangsbereich
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 15,08 m²
• Abstellraum auf der Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• separates WC
• Abstellraum in der Wohnung

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 5,57 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1272,73 Miete netto Wohnung
EUR 127,27 Miete USt Wohnung (10 %)
EUR 70 Miete netto Tiefgaragenplatz
EUR 14 Miete USt Tiefgaragenplatz (20 %)
EUR 361,36 Betriebskosten brutto insgesamt

EUR 1845,36 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten

Lage:

• Exklusive Lage am begehrten Kaiserstrand
• Traumhafter Seeblick
• Sonnige und zentrale Lage
• Weiter Blick über den See bis zu den Schweizer Alpen
• Optimale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Lochau und der Autobahn A14
• hervorragendes Kulturangebot mit z.Bsp. den Bregenzer Festspielen in der Nähe

Besonderheiten:

• hochwertige Ausstattung
• integriertes Kühlsystem im Sommer mittels Fernkühlung
• elektrisch steuerbare Beschattung bei allen Fenstern
• unmittelbarer Zugang zum Bodensee

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!