- Provisionsfrei
Stilvoller Altbau in bester Lage des 8. Bezirks!
1.427 €
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.300 €
Wohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
1080 Wien
• U6 Station „Josefstädter Straße“ (15 Gehminuten)
• U2 Station ,,Rathaus" (10 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 2 Station ,,Lederergasse" (1 Gehminute)
-Buslinie 13A Station „Lederergasse" (1 Gehminute)
• U2 Station ,,Rathaus" (10 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 2 Station ,,Lederergasse" (1 Gehminute)
-Buslinie 13A Station „Lederergasse" (1 Gehminute)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.426,87 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.297,15 €
USt. Gesamtbelastung129,72 €
Miete1.137,47 €
USt. Miete113,75 €
Miete1.251,22 €
Betriebskosten159,68 €
USt. Betriebskosten15,97 €
Einmalige Kosten
Kaution4.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,22 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
• Es handelt sich hier um KI generierte Beispielbilder*
• Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden*
• Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich*
• Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden*
Im Herzen der Josefstadt liegt diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Die Wohnräume versprühen den typischen Wiener Altbau-Flair und überzeugen mit großzügiger Raumhöhe, klassischen Flügeltüren und Kastenstockfenstern. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
*Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden.
Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich.
Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden*
• Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich*
• Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden*
Im Herzen der Josefstadt liegt diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Die Wohnräume versprühen den typischen Wiener Altbau-Flair und überzeugen mit großzügiger Raumhöhe, klassischen Flügeltüren und Kastenstockfenstern. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
*Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden.
Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich.
Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
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