Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und schlichter weißer Wandgestaltung.

Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, Holzboden und weißen Wänden.

Großes Wohnzimmer mit Holzboden, hohen Fenstern und gewölbten Decken.

Eingangsbereich mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Kleine Einbauküche mit weißen Schränken, Herd und Spüle, gefliestem Boden.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fliesen in Weiß und Grau.

Heller Raum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich.

Geräumiges Zimmer mit zwei Fenstern, Holzboden und weißen Wänden.

Klassisches Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade und vielen Fenstern unter bewölktem Himmel.

Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit Hausnummer 37 und Fahrrädern davor.

Grundriss einer Wohnung mit Büros, Bad und Abstellräumen, Gesamtfläche 91,26 m².

Schönes Büro mit 3 Räumen im 6. Bezirk! Nahe Mariahilferstraße und Westbahnhof

1.299 €

91 m²3 Zimmer

IMV ImmobilienmaklerFrau Krenek Helene

Millergasse 37, 1060 Wien

In der Nähe

Wien Mariahilfer Straße/Kaiserstraße242 m

Wien Mariahilfer Gürtel277 m

6, 18

Wien Westbahnhof/Gerstnerstraße295 m

5, 9, 18, 49, 52, 60

Wien Westbahnhof396 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Sonnenuhrgasse452 m

57A

Wien Margaretengürtel684 m

6, 18

Wien Burggasse-Stadthalle951 m

6, 18

48A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,41 €

Preis pro m²9,22 €

Gesamtbelastung Netto1.082,84 €

USt. Gesamtbelastung216,57 €

Miete841 €

USt. Hauptmietzins168,2 €

Betriebskosten241,84 €

USt. Betriebskosten48,37 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellung und Abwicklung: € 395,-

Provision: 3BMM

Provision3.898,22 €

Provision Netto3.248,52 €

USt. Provision649,7 €

Kaution: 3MM

Kaution3.898,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1900/Altbau

Nutzfläche 91,26 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.31

Beschreibung

Zum Bezug steht dieses befristete Büro mit 3 Räumen im 6. Bezirk, in der Millergasse 37 für Sie bereit.

Das im Erdgeschoss befindliche Büro, mit ca. 92 m² Fläche, gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gang und einer separaten Toilette.

Befristet auf 5 Jahre - Option auf Verlängerung

Einige Highlights:

- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- Küche voll ausgestattet
- gepflegter Zustand

Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.299,41 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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