- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Wohnen im Zentrum von St. Pölten - Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Loggia und Terrasse!
1.451 €
91 m²4 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.400 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Kremser Landstraße 24-26, 3100 St. Pölten
In der Nähe
St. Pölten Maximilianstraße52 m
2, 4, 6, 8, 13, 480, 481, 482
St. Pölten Daniel-Gran-Schule157 m
7, 13, 470, 475, 491
St. Pölten Fernheizwerk Nord355 m
1, 5, 12
St. Pölten Hauptbahnhof372 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747
S40
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.451,11 €
Preis pro m²11,17 €
Gesamtbelastung Netto1.319,19 €
USt. Gesamtbelastung131,92 €
Miete1.020,97 €
USt. Hauptmietzins102,1 €
Betriebskosten298,22 €
USt. Betriebskosten29,82 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 349,-
Kaution4.400 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 91,38 m²
1 Terrasse 5,73 m²
Loggia 8,36 m², Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² und einer Freifläche, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich sind – wir bitten um etwas Geduld.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter finden Sie im Inserat nicht alle Räume abgebildet.
Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobennische, einen Abstellraum, einen Schrankraum, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Loggia mit ca. 8 m² (ostseitig ausgerichtet)
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.451,11 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich sind – wir bitten um etwas Geduld.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter finden Sie im Inserat nicht alle Räume abgebildet.
Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobennische, einen Abstellraum, einen Schrankraum, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Loggia mit ca. 8 m² (ostseitig ausgerichtet)
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.451,11 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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