- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
KUFSTEIN - OBERER STADTPLATZ: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Fachhochschule
2.006 €
125 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
Kreuzgasse 3, 6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, urban geprägten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an das Stadtleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Studenten und Familien eignet. Zudem bietet die Nähe zu Naherholungsbereichen und Spazierwegen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität in Kufstein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Studenten und Familien eignet. Zudem bietet die Nähe zu Naherholungsbereichen und Spazierwegen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität in Kufstein.
In der Nähe
Kufstein Oberer Stadtplatz56 m
3, 4, S
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2, 866, 4026, 4055, 4056, 4068
Kufstein Bezirksgericht157 m
1, 4, 4030, S
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1, 2, 4, 4030, 4036
Kufstein Kinkstraße328 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4055, 4056, 4068, S
Kufstein Bahnhof416 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.006,43 €
Preis pro m²16,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.815,84 €
USt. Gesamtbelastung190,59 €
Gesamtmiete1.898,38 €
Miete1.525,52 €
USt. Miete152,55 €
Miete1.678,07 €
Betriebskosten200,28 €
USt. Betriebskosten20,03 €
Heizkosten90,04 €
USt. Heizkosten18,01 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 125,02 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Stadthaus mit historischem Charakter.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Zimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben und Verweilen ein. Die Einbauküche ist offen integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet, sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort und die Funktionalität der Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Zimmer.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben und Verweilen ein. Die Einbauküche ist offen integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet, sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort und die Funktionalität der Wohnung weiter erhöht.
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GewerblichIng. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
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