Schmaler Flur mit grauen Fliesen und mehreren Türen, die zu anderen Räumen führen.

Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur, Waschbecken und einem Spiegelschrank über dem Waschtisch.

Kleiner Raum mit grauen Fliesen und einem Fenster, vorbereitet für die Installation eines WCs.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Fenster für Tageslicht.

Helles Zimmer mit grauen Fliesen und zwei Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung bieten.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, integriertem Backofen und einem Fenster mit Ausblick.

Helles Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und Zugang zu einem Balkon mit Ausblick.

Sonniger Ausblick vom Balkon auf eine grüne Umgebung mit Bäumen und entfernten Stadtgebäuden.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und Schiebetür, der einen Blick auf grüne Hügel bietet.

Langer Balkon mit Betonboden und schwarzem Metallgeländer entlang der Gebäudefassade.

Helles Zimmer mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, mit großem Fenster und Tür.

Helles Zimmer mit Laminatboden, Heizkörper und einem Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Grundriss des Obergeschosses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und zwei Balkonen.

Balkon

2- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Graz-Neuhart!

169.000 €

59 m²2 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²2.843,68 €

Etage-

Baujahr-

Plank ImmobilienHerr Peter Plank

Pirchäckerstraße 13, 8053 Graz

Graz Straßgang Neuhart Pirchäckerstraße

In der Nähe

Graz Kapellenwirt216 m

32, 62, 65

Graz Wagner-Jauregg-Straße330 m

32, 62, 65, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Klusemannstraße490 m

33, 62, 65, 65A

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,8 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn3,9 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €

Kaufpreis pro m²2.843,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% plus 20%Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten244,86 €

Heizkosten74,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Saniert

Unterkellert, letzte Modernisierung 2020

Gesamtfläche 59,43 m²

1 Balkon 9 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.09

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Wohnung in der Pirchäckerstraße in Graz-Neuhart mit einer Wohnfläche von ca. 59,43 m² und einem großzügigen, zweiseitigen Balkon mit ca. 9,25 m².

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Küche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, WC und ein Fenster.

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• zwei Zimmer
• großzügiger Balkon
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Graz-Neuhart. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Optional besteht die Möglichkeit, ein Gartenabteil zur Eigennutzung zu vereinbaren. Damit bietet die Wohnung zusätzlich die Möglichkeit, einen eigenen Grünbereich zu genießen.

Kaufpreis: € 169.000,-
Wohnfläche: ca. 59,43 m²
Balkon: ca. 9,25 m²

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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