- Teilmöbliert
- Altbau
Stilvoller Wiener Altbau mit besonderem Flair – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Lift
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an weitere Bezirke.
Die Umgebung verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Schumanngasse 54/7 im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Altbau und liegt im 1. Stock eines Hauses mit Lift. Die Raumaufteilung bietet drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder zur Nutzung als Anlagewohnung.
Die Beheizung bzw. Wärmeversorgung erfolgt über Infrarot- und Stromheizung.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Eckdaten auf einen Blick:
ca. 75 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Stock
Altbau, Baujahr um 1900
Lift vorhanden
Infrarot- und Stromheizung
Keller vorhanden
Kaufpreis: € 450.000
Direktvergabe
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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