Heller Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem eingebauten Holzregal.

Innenhof mit mehreren Balkonen, einem Glasaufzug und farbigen Fassaden.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett, weißem Kachelofen und Doppeltüren zu einem weiteren Zimmer.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, eingebautem Regal und traditionellem Kachelofen.

Raum mit Fischgrätparkett, weißer Wandfarbe und einem Küchen- oder Barbereich.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer modernen Küchenzeile mit Spüle und Kochfeld.

Altbau

Bürofläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 511

470 €

94 m²2 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu

Herrengasse 3, 8010 Graz

In einem der markantesten Objekte in der Herrengasse 3, der Grazer Fußgängerzone, liegt das sogenannte "Gemalte Haus", direkt an den Hauptplatz grenzend.

In der Nähe

Graz Hauptplatz/Congress90 m

1, 3, 4, 5, 6, 7

Graz Trauttmansdorffgasse232 m

Graz Andreas-Hofer-Platz323 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Schloßbergplatz/Murinsel326 m

3, 5

SBL

Graz Rosarium422 m

200, 201, 250, 350, 351, 352, 420, X20

Graz Girardigasse Thalia433 m

096, X96

Graz Jakominiplatz451 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Schloßbergbahn543 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete470 €

Preis pro m²4,8 €

Gesamtbelastung Netto786,36 €

USt. Gesamtbelastung157,27 €

Gesamtmiete Netto653,2 €

USt. Gesamtmiete130,64 €

USt. Miete94 €

Betriebskosten183,2 €

USt. Betriebskosten36,64 €

Heizkosten Netto133,16 €

USt. Heizkosten26,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 94 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

110.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.47

Beschreibung

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca 94 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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