- Terrasse
- Penthouse
Wohnung mit großer Terrasse an der Drau
278.000 €
3 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1998
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
9500 Villach
Wohnen mitten im Herzen von Villach
Die Immobilie befindet sich in der Gerbergasse 37, in zentraler Innenstadtlage von Villach. Die besondere Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Villacher Hauptplatz und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Drau. Gleichzeitig bietet die großzügige Dachterrasse einen außergewöhnlichen Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau.
Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens ohne Auto zu erreichen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum bietet die Penthousewohnung durch ihre großzügige Terrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Eine außergewöhnliche Kombination aus zentralem Stadtleben, historischer Umgebung und privatem Freiraum – mitten in Villach.
Die Immobilie befindet sich in der Gerbergasse 37, in zentraler Innenstadtlage von Villach. Die besondere Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Villacher Hauptplatz und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Drau. Gleichzeitig bietet die großzügige Dachterrasse einen außergewöhnlichen Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau.
Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens ohne Auto zu erreichen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum bietet die Penthousewohnung durch ihre großzügige Terrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Eine außergewöhnliche Kombination aus zentralem Stadtleben, historischer Umgebung und privatem Freiraum – mitten in Villach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 1998, Renovierungsbedürftig
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
• Küche
• Terrasse
• Fernwärme
• Zentralheizung
- Renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Badezimmer, nicht die Küche)
• Terrasse
• Fernwärme
• Zentralheizung
- Renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Badezimmer, nicht die Küche)
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Einzigartige Penthousewohnung mit 130 m² Terrasse im Herzen von Villach - teilweise renovierungsbedürftig
Eine seltene Gelegenheit mitten in der Villacher Innenstadt – großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Dachterrasse und besonderem Ausblick.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint urbanes Stadtleben mit einem ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern von Villach. Das absolute Highlight ist die ca. 130 m² große Terrasse, die der Wohnung eine Wohn- und Lebensqualität verleiht, wie sie in dieser zentralen Lage nur äußerst selten zu finden ist.
Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend bei einem Glas Wein, gemeinsames Essen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – diese großzügige Außenfläche bietet unzählige Möglichkeiten.
Die Wohnung selbst verfügt über eine moderne, geräumige Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches, separat gelegenes Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum – ergänzen das Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse. Die großzügigen Dimensionen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Innen- und Außenbereich individuell zu gestalten und daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber auch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Charakter der Immobilie individuell weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus:
ca. 130 m² außergewöhnlich großer Terrasse
Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau
großzügigem Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
moderner, geräumiger Küche
Schlafzimmer
separatem Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer
Badezimmer und separatem WC
zentraler Innenstadtlage
und der seltenen Möglichkeit, mitten in Villach über eine derart großzügige private Außenfläche zu verfügen.
Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht einfach neu bauen kann: mitten in der Stadt und dennoch einen eigenen großen Platz zum Erholen, Genießen und Zusammensein zu haben.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Terrasse legen.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Villach – Besichtigung unbedingt empfehlenswert.
Eine seltene Gelegenheit mitten in der Villacher Innenstadt – großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Dachterrasse und besonderem Ausblick.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint urbanes Stadtleben mit einem ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern von Villach. Das absolute Highlight ist die ca. 130 m² große Terrasse, die der Wohnung eine Wohn- und Lebensqualität verleiht, wie sie in dieser zentralen Lage nur äußerst selten zu finden ist.
Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend bei einem Glas Wein, gemeinsames Essen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – diese großzügige Außenfläche bietet unzählige Möglichkeiten.
Die Wohnung selbst verfügt über eine moderne, geräumige Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches, separat gelegenes Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum – ergänzen das Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse. Die großzügigen Dimensionen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Innen- und Außenbereich individuell zu gestalten und daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber auch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Charakter der Immobilie individuell weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus:
ca. 130 m² außergewöhnlich großer Terrasse
Blick auf die Kreuzkirche und teilweise auf die Drau
großzügigem Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
moderner, geräumiger Küche
Schlafzimmer
separatem Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer
Badezimmer und separatem WC
zentraler Innenstadtlage
und der seltenen Möglichkeit, mitten in Villach über eine derart großzügige private Außenfläche zu verfügen.
Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht einfach neu bauen kann: mitten in der Stadt und dennoch einen eigenen großen Platz zum Erholen, Genießen und Zusammensein zu haben.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Terrasse legen.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Villach – Besichtigung unbedingt empfehlenswert.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
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