***Uriges Haus aus 1920 mit viel Potenzial – Naturidylle in Au bei Turnau***

Uriges Haus aus 1920 mit viel Potenzial – Naturidylle in Au bei Turnau

Wohnen, wo andere Erholung suchen: Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage in Au bei Turnau. Der traditionelle Baustil, das viele Holz und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen, ursprünglichen Charme.

Ein kleines Bächlein unmittelbar neben der Liegenschaft, die umliegenden Wiesen und Wälder sowie die Lage in der Hochschwabregion schaffen ein Ambiente, das insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern wird.

Das Haus präsentiert sich seinem Alter entsprechend urig und bietet viel Potenzial für eine behutsame Modernisierung und individuelle Gestaltung. Positiv hervorzuheben dass das Gebäude bereits über neuwertige Fenster verfügt.

Beheizt wird das Haus derzeit mit festen Brennstoffen. Ein umfangreicher Vorrat an Brennholz ist bereits vorhanden. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Grundstück und Grundbuch

Die Liegenschaft Au bei Turnau 53 befindet sich in der Katastralgemeinde Göriach. Das Grundstück .55/2 weist laut Grundbuch eine Fläche von 558 m² auf, davon 222 m² Baufläche und 336 m² Garten.

Zusätzlich sind laut vorliegendem Grundbuchauszug die Grundstücke 410/2, 412 und 413/1 mit einer Gesamtfläche von 896 m² vorhanden. Davon entfallen 82 m² auf Baufläche und 814 m² auf Gartenflächen.

Damit umfassen die vorliegenden Grundstücke insgesamt rund 1.454 m².

Lage & Infrastruktur

Au bei Turnau verbindet eine ausgesprochen ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Grundversorgung im nahe gelegenen Ortszentrum von Turnau.

Die Hochschwabregion mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Bergen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Stadt Kapfenberg mit umfassender Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar.

Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen und dennoch nicht vollständig auf die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick

• Wohnhaus mit ursprünglichem Charakter, Baujahr ca. 1920
• idyllische und ausgesprochen ruhige Lage
• Bächlein unmittelbar neben der Liegenschaft
• insgesamt ca. 1.454 m² Grundstücksfläche laut den vorliegenden Grundbuchauszügen
• neuwertige Fenster
• Beheizung mit festen Brennstoffen
• umfangreicher Brennholzvorrat vorhanden
• Garage
• Garten- und Grünflächen
• traditioneller Baustil mit viel Holz
• unmittelbare Nähe zu Wald, Wiesen und Bergen
• enormes Potenzial für Liebhaber älterer Häuser
• Hochschwabregion praktisch vor der Haustüre

Fazit

Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses rund 100 Jahre alte Haus ist kein gewöhnliches Wohnobjekt, sondern ein Stück ursprünglicher steirischer Wohnkultur inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Bächlein, die großzügigen Grünflächen, die traditionelle Holzoptik und die außergewöhnlich ruhige Lage verleihen der Immobilie einen Charme, den moderne Häuser nur schwer bieten können.

Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Refugium in der Hochschwabregion schaffen – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap