Seitlicher Blick auf das Haus mit Balkon, einem Gartenweg aus Trittsteinen und üppigem Grün.

Große, geflieste Terrasse mit Blick auf den grünen Rasen und das Wohnhaus im Hintergrund.

Weitläufiger Garten mit großem Rasen und Blick auf die Rückseite des Hauses mit Balkonen.

Geräumige, geflieste Terrasse mit ausziehbarer Markise und großen Schiebetüren zum Innenbereich.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden, Garderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

Flur mit praktischen Einbauschränken und einem eleganten Bogen, der zu einem weiteren Raum führt.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, gefliest in Weiß und Blau.

Badezimmer mit zwei Waschbecken, Eckdusche und beheiztem Handtuchhalter, gefliest in Weiß und Blau.

Separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken, Toilette und Fenster, gefliest in Weiß und Blau.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Kleiderschrank und großem Zugang zum Garten.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und Übergang zu einer modernen Küche.

Halboffene Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten und einer praktischen Frühstücksbar.

Moderne Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, integrierten Geräten und Fliesenboden.

Geräumige Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten, mit malerischem Bergblick im Hintergrund.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz

Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Morzg

2.690 €

108 m²4 ZimmerGartenTerrasse 47 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Die Makler GmbHHerr Edgar Andes

5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.689,83 €

Preis pro m²24,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.625,06 €

USt. Gesamtbelastung64,77 €

Gesamtmiete2.542,63 €

Gesamtmiete Netto2.502,39 €

USt. Gesamtmiete40,24 €

Miete2.100 €

Betriebskosten402,39 €

Heizkosten Netto122,67 €

USt. Heizkosten24,53 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

Wohnung

Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 108 m²

Gartenfläche 400 m²

1 Terrasse 47 m² südseitig

südseitig, Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.99

Beschreibung

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² südseitiger Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 400 m² ab Dezember 2026 zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Flur

Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden

3 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar

Bad mit Badewanne und Dusche

südseitige Terrasse

Garten

Kellerabteil
Waschküche

Der Wohnung sind insgesamt 2 PKW-Abstellplätze im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.

Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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