Historisches Wohnhaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage

Diese besondere Liegenschaft in der Bahnhofstraße 15 in Nenzing vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das gepflegte Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet großzügige Flächen für Wohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Anlage. Der charaktervolle Altbau besticht durch seinen besonderen Stil und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit zeitlosem Flair.

Die zentrale Lage in Nenzing überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur rund 1 km entfernt und bietet eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende.

Ob als attraktives Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Nenzing.
Das charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Nenzing erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 358 m². Die Wohnungen verfügen über ca. 46 m², 67 m², 114 m² und 131 m² und sind als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt.

Die Einheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und verfügen über Einbauküchen, Badezimmer, Schlafzimmer sowie weitere Wohnräume. Ergänzt wird das Angebot durch Terrassen, einen Garten, Kellerabteile, einen Wasch- und Trockenraum sowie Allgemeinparkplätze.

Durch die Aufteilung auf vier Wohneinheiten bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Anleger und Investoren als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Kaufpreis Haus € 1.398.000,00
inkl. 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar