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  • Altbau

Praxis / Ordination möglich! Preiswertes Büro bei der Millennium City

383 €
 
31 m²1 Zimmer
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Engerthstraße 79, 1200 Wien,Brigittenau
U6, Bus und viele Schnellbahnen erreichen Sie in 1-3 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kulinarik aus aller Herren Länder, sowie Kino,- Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Nachbargebäude untergebracht.
In wenigen Schritten sind Sie bei der Donau und anschließend der Donauinsel für Freizeit und Sport, ideal für Sonnenanbeter, Radfahrer uvm.
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5A, 37A

Laufende Kosten

Miete383,36 €
Preis pro m²12,37 €
Gesamtbelastung Netto459,09 €
Betriebskosten75,73 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Nutzfläche 31 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
164.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.16
E

Beschreibung

Quick Facts: beste Infrastruktur I U6 Handelskai I sehr gute Aufteilung I vielfältig nutzbar

In der Engerthstraße, in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers, eines der bekannten Shopping-Möglichkeiten in Wien, liegt das Büro im 2. Stock. Sie betreten einen Vorraum, welcher auch als Teeküche genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in das Zimmer und das separate Badezimmer mit WC. 
Die Elektrik wurde erneuert - ein Elektrobefund liegt vor und auch die Hofaußenfenster sind ganz neu.

Raumaufteilung:
Vorraum/Küche
Zimmer 
Bad mit WC
Kellerabteil

Fahrradabstellplatz

Miete inkl. BK derzeit EUR 459,09 zzgl. 20 % USt. 

Resümee: 
Ein ideales Büro für kreative Köpfe in ausgezeichneter Lage!

HWB: 164,38

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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