Heller Flur mit Holztüren und Blick in ein Badezimmer mit Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken und hellen Fliesen.

Fenster mit Blick auf einen großen Nadelbaum und umliegende Gebäude.

Toilette mit Spülkasten und hellen Fliesen in einem kleinen Raum.

Weitblick aus dem Fenster über grüne Bäume und Dächer in der Ferne.

Funktionale Küche mit Essbereich, Einbaugeräten und Fenster für Tageslicht.

Esszimmer mit Holztisch, blauen Stühlen und holzverkleideten Wänden.

Heller Flur mit Holzfußboden, praktischen Einbauschränken und Garderobe.

Provisionsfrei
Garten
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Sofortbezug. WIEN 13. BEZIRK, SPEISING, 66m² in Grünruhelage, TEILMÖBLIERT

943 €

66 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3.300 €

Privat von Stephan

Speisingerstraße 11, 1130 Wien

Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

In der Nähe

Wien Preyergasse151 m

10, 52, 60

56A, 56B

Wien Speising191 m

S80

Wien Hofwiesengasse299 m

10, 52, 60, 62

56A, 56B

Laufende Kosten

Miete943 €

Preis pro m²14,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten160 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1962, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 66 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche/Trockenraum inklusive, Gartenmitbenützung. keine Haustiere!

Heizung

Nahwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

die Wohnung war bis 31.8. vermietet und weist entsprechend Gebrauchsspuren auf. inzwischen wurden notwendige Instandsetzungsarbeiten erledigt.

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GewerblichPrivat von Stephan

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