Kleiner Raum mit Waschbecken und Gastherme, gefliest und funktional gestaltet.

Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur und Fliesen an den Wänden, praktisch und sauber.

Nahaufnahme einer modernen Gastherme an einer gefliesten Wand, für Warmwasser und Heizung.

Funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum, in hellem Design.

Detailansicht der Küchenspüle aus Edelstahl mit Armatur und Abtropffläche, sauber und bereit zur Nutzung.

Offener Backofen mit Rost und sauberem Innenraum, bereit für die Zubereitung von Speisen.

Digitaler Thermostat an der Wand zur Steuerung der Raumtemperatur, modern und funktional.

Geöffnetes Fenster mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und umliegende Gebäude.

Fenster mit Blick auf den Innenhof, der viel Tageslicht in den Raum lässt.

Klassische weiße Tür mit Kassetten und goldfarbenem Griff, passend zum Altbau-Stil.

Weiße Holztür mit traditionellem Design und Messinggriff, in einem hellen Innenraum.

Schlichte weiße Tür neben einem Fenster mit Heizkörper, in einem hellen Raum.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Heizkörper und braunen Bodenfliesen, funktional eingerichtet.

Eingangsbereich mit weißer Kassettentür und Gegensprechanlage, hell und einladend.

Langer, überdachter Durchgang im Erdgeschoss eines Gebäudes, führt zu einem Innenhof.

Innenhofansicht eines Altbaus mit mehreren Fenstern und einem Außentreppenhaus.

Fassade eines Gebäudes im Innenhof mit vielen Fenstern und einer Feuerleiter.

Historische Eingangstür eines Gebäudes mit Bogen und einfacher Beleuchtung im Durchgang.

Heller Flur mit Steinboden und Blick auf eine geschwungene Treppe im Hintergrund.

Moderner Aufzug mit silbernen Türen in einem Flur, bietet bequemen Zugang zu den Etagen.

Geräumiger Flur mit Steinboden und Fenstern, führt zu einem Treppenhaus im hinteren Bereich.

Geschwungene Steintreppe mit schlichtem Geländer, führt in die oberen Stockwerke des Gebäudes.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und abgenutzten Stufen, zeugt von Alter.

Dunkler Kellerraum mit Ziegelwänden und Betonboden, bietet Stauraum für verschiedene Gegenstände.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Wendeltreppe.

Provisionsfrei
Altbau

Hofseitige, ruhige 2 Zimmer-Wohnung in saniertem Haus

890 €

58 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.700 €

Wirth Immobilien GmbHFrau Sabine Trondl-Wirth

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Die U6-Bahn-Station AlserStraße erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und die Straßenbahnstationen der Linien 43, 44 und 5 sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €

Preis pro m²15,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto809,1 €

USt. Gesamtbelastung80,9 €

Miete673,83 €

USt. Miete67,38 €

Betriebskosten109,83 €

USt. Betriebskosten10,98 €

Sonstige Kosten Netto25,44 €

USt. Sonstige Kosten2,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, 1. Etage

Wohnfläche 58,12 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

73.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.42

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und hat ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Highlights:

thermisch saniertes Haus (geringe Heizkosten)
moderne Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Herd, Backrohr)
Nähe Stankt Anna-Kinderspital
"smart steuerbares" Thermostat für die Heizung
Echtholzböden
Fahrradraum im EG

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Duschwand und Waschbecken
Wohnküche
WC
Schlafzimmer
Kellerabteil

Kosten:

Miete: netto € 673,83
Betriebskosten: netto € 109,83
Akonto BK Aufzug: netto € 25,44
monatliche Gesamtbelastung inkl. USt,: € 890,00
Kaution: € 2.700,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:

HWB 64,7 kWh/m²a = C

fGEE = 1,74 = C

Gas, Strom und Internet sind separat auf den Mieter anzumelden.

Besichtigungstermine finden grundsätzlich mittwochs statt. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
Anbieter kontaktieren
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Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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