Historisches Gebäude mit aufwendiger Fassade, gesehen von einer Holzbrücke über einen Bach.

Detailreicher Holzbalkon mit traditionellen Schnitzereien und Blick auf umliegende Gebäude.

Historisches Gebäude mit Solaranlage und moderner Erweiterung unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Gebäudes mit Holzbalkon, Eingangsbereich und neu angelegtem Garten.

Historisches Gebäude mit klassischer Fassade und Holzbrücke im Vordergrund an einem sonnigen Tag.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Zimmern, Bad, Küche, Balkon und Dachschräge.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz

Historische Altbau-Wohnung mit sonnigem Balkon

935 €

69 m²3 ZimmerBalkon 5 m²Garten

Etage-

Befristung-

Kaution2.803,98 €

ARCHIONIC Immobilien GmbHFrau Bernadette Wagner

3340 Waidhofen an der Ybbs

Wunderschöne Altbauwohnung in der Hammergasse 8
Balkon, Zentrumsnähe
PKW-Stellplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten934,66 €

Preis pro m²9,26 €

Gesamtbelastung Netto846,2 €

USt. Gesamtbelastung88,46 €

Gesamtmiete888,66 €

Gesamtmiete Netto807,87 €

USt. Gesamtmiete80,79 €

Miete641,87 €

USt. Miete64,19 €

Betriebskosten166 €

USt. Betriebskosten16,6 €

Heizkosten Netto38,33 €

USt. Heizkosten7,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.803,98 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 69,3 m²

1 Balkon 4,6 m² westseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.85

Beschreibung

Ausstattung:

• Südwest-Balkon

• Einbauküche

• PKW-Stellplatz

• Kellerabteil, zusätzlicher Abstellraum

• Fahrradraum, KiWa-Abstellmöglichkeit

• Gemeinschaftsgarten

Kontakt Vermieter: Peter Gassner Anbieter kontaktieren

Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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