- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK
914 €
93 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Süss Real ImmobilienFrau Martina Singer
4400 Steyr
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
• Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
• Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
• Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten914,31 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto831,19 €
USt. Gesamtbelastung83,12 €
Miete719,59 €
USt. Miete71,96 €
Miete791,55 €
Betriebskosten111,6 €
USt. Betriebskosten11,16 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,07 m²
Nutzfläche 98,82 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Eine sonnige Loggia und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die offene Galerie bildet hier das großzügige Wohnzimmer und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuelle Gestaltung.
Ein weiterer offener Raum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und die außergewöhnliche Atmosphäre einer Maisonette schätzen.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die offene Galerie bildet hier das großzügige Wohnzimmer und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuelle Gestaltung.
Ein weiterer offener Raum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und die außergewöhnliche Atmosphäre einer Maisonette schätzen.
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GewerblichSüss Real ImmobilienFrau Martina Singer
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